海口最后一片原始火山岩上的度假秘境
据海南省自然资源和规划厅数据显示，海口观澜湖片区是全省唯一保留完整火山岩地貌的旅游度假区。观澜湖御璟项目占据14232.42㎡绝版地块，容积率仅3.28，在61693.48㎡建筑体量中创造70%绿化覆盖率，相当于每户业主享有103㎡专属绿地。
四大不可复制的核心价值
- 医疗级温泉资源：项目半径3公里内分布7处火山岩矿温泉，水温恒定58-62℃，富含偏硅酸等18种矿物质
- 文旅配套集群：步行10分钟可达冯小刚电影公社、狂欢水世界等5大文旅IP，年客流量超300万人次
- 精装交付标准：对比周边同类产品，金地物业管理的3.5元/㎡/月物业费包含智能安防等12项增值服务
- 稀缺产权资产：海南全域限购背景下，596套40年产权公寓成为少数可售的度假型不动产
典藏级户型设计解析
146㎡明星户型：采用三进式动线设计，主卧套房配备5.8米景观阳台，厨房预留双开门冰箱位，得房率高达82%
| 户型 | 面积 | 特色 |
|---|---|---|
| A-1 | 133㎡ | 南北通透，独立家政间 |
| B1-1 | 93㎡ | 可变空间，总价门槛低 |
资产配置的黄金窗口期
根据海南住建局2022年数据，观澜湖片区度假公寓年租金涨幅达8.7%，空置率长期低于15%。项目2023年12月交付在即，现房呈现后价格预计上浮20%。海南盛阳实业开发的这个作品，已取得[2021]海房预字（0133）号预售许可，是目前海口市场上屈指可数的合规在售度假物业。
国际级度假生活场景
项目5分钟生活圈内汇聚：观澜湖新城商街（已入驻68个国际品牌）、NBA体验中心、巴萨足球学校等顶级配套。据统计，度假区每年举办超过50场国际赛事和演艺活动，为物业持续带来高端租客资源。
