海南自贸港核心区惊现47㎡起跳稀缺小户
在海南自贸港建设如火如荼的当下，屯昌县政府正对面的天成文锦里项目以1.8容积率和21%绿化率打造出24558㎡低密社区。项目仅规划247户，其中47-52㎡小户型占比达40%，这类产品在自贸港政策红利区已属凤毛麟角。
自贸港政策催生资产配置新机遇
据海南住建厅数据显示，2023年屯昌县商品住宅成交均价同比上涨12%，而小户型产品去化周期仅5.8个月。天成文锦里C1、C2户型以47.76-52.05㎡的灵动空间，兼具70年产权和精装/毛坯双选择，成为资产配置的优质容器。
政商核心区位的黄金定律
项目与屯昌县政府直线距离仅300米，周边3公里范围内聚集全县80%行政机关。历史数据表明，同地段二手房溢价率年均保持8-10%增长。开发商海南雄泰实业深耕本土13年，已交付项目二手房价格均高于周边15%以上。
4大产品系精准满足多元需求
C1户型 47.76-52.05㎡：3.6米面宽阳台实现小户型的空间延展，适合单身贵族或旅居投资
B户型 104.68㎡：四房两卫的改善型设计，南北通透户型实现92%得房率
园林设计重塑热带生活美学
项目特邀新加坡景观团队打造三重立体园林，通过9米高差营造台地景观。21%的绿化率中囊括78种热带植物，形成天然氧吧环境。社区内设置500米环形夜光跑道，满足全龄段健康需求。
反向思考：为什么现在必须关注屯昌
当多数投资者扎堆三亚海口时，屯昌正以低房价基数+高政策红利形成价值洼地。对比数据表明：同等品质项目，屯昌房价仅为三亚的1/5，但租金回报率却高出1.2个百分点。随着海南中线高速2024年通车，屯昌将纳入海口1小时生活圈。
天成文锦里作为屯昌首个配备智能化社区系统的项目，其天成物业拥有国家一级资质。项目5栋建筑全部采用框架剪力墙结构，抗震等级达8度设防，为资产安全提供双重保障。
