海南旅游地产最后的低密机会
根据海南省自然资源和规划厅数据，2022年起海南新建住宅容积率不得低于1.5。碧桂园兴隆湖畔凭借1.01超低容积率（行业平均2.5-3.0），成为海南屈指可数的真低密社区。项目总建筑面积14万㎡却仅规划996户，相当于每户享约140㎡土地空间。
新中式叠拼别墅实景效果图
四大稀缺价值解析
- 土地稀缺性：项目占地13.26万㎡，相当于18个标准足球场，却仅开发65栋建筑，绿化率达40%
- 产品稀缺性：所有户型均为一梯两户设计，主力101-131㎡全明户型南北通透率100%
- 配套稀缺性：3公里内汇聚石梅湾（
）、奥特莱斯等7大度假配套 - 时间稀缺性：二期预计2023年12月交付，现房倒计时已启动
权威数据支撑投资价值
| 指标 | 项目数据 | 市场均值 |
|---|---|---|
| 容积率 | 1.01 | ≥1.5（海南新规） |
| 户均绿地 | 53㎡ | 15-20㎡ |
| 得房率 | 83%-85% | 75%-78% |
131㎡上叠户型
107㎡洋房户型
康养生活系统解决方案
广东碧桂园物业提供24小时健康管理服务，社区内规划：
- 500米环形健康步道
- 3000㎡中央疗愈花园
- 适老化无障碍设计
- 全屋精装交付（地暖+新风系统）
重要提示：项目已取得6个预售证号，包括万行审(2021)万房预字(70)号等，法律保障完善。
