海南西部最后的价值洼地：凤凰雅筑即将封盘
据儋州住建局最新数据显示，2023年儋州商品房库存去化周期已缩短至8个月，优质地段项目更是一房难求。位于中兴大道西段的凤凰雅筑，作为儋州市区罕见的低密度住宅（总建面仅83327㎡），其5栋楼宇组成的社区即将在2024年6月交付，目前剩余房源已不足30%。
三大稀缺户型解析
B户型 3房2厅2卫 108.1㎡
C户型 4房2厅2卫 108.1㎡
A户型 5房2厅2卫 126.98㎡
特别值得注意的是，项目创新的108㎡四房设计（C户型）实现了约82%的得房率，远超儋州市场75%的平均水平。而126㎡的五房户型（A户型）更是儋州市中心3公里范围内唯一的紧凑型五房产品。
立体交通网络 15分钟生活圈
- 3分钟直达儋州市人民医院（三甲）
- 5分钟车程覆盖大勇商业广场等3大商圈
- 800米范围内分布儋州第一中学等5所优质学校
- 2公里直达儋州汽车总站
开发商实力保障
项目开发商儋州佳卉园林工程有限公司深耕海南市场12年，以38%的绿化率践行其园林营造专长。2元/㎡/月的物业费标准低于儋州同品质项目15-20%，为业主节省长期持有成本。
根据海南自贸港建设规划，儋州作为海南西部中心城市，未来3年将投入超200亿元进行城市升级。凤凰雅筑所处的中兴大道西段，正是儋州城市西拓的核心区域，区域价值提升空间显著。
紧急提示：
项目预售证（儋建房售字第2022-27号）显示，凤凰雅筑是2022年儋州市区获批的最后一个住宅项目。随着海南全域限购政策持续，同类产品的开发审批已基本暂停，现有房源将成为绝版资产。
