双海湾畔最后的精装现房 错过再无
据海南省住建厅数据显示，2023年澄迈县在售现房存量同比减少37%，其中同时拥有内外双海湾资源的项目仅剩景园悦海湾。项目占据北二环路与富音路黄金交汇点，20栋建筑呈扇形布局最大化观海视野，130米超宽楼间距成就海南罕有的通透社区。
数据见证稀缺价值
- 45%绿化率：超出国家标准50%，48000㎡欧洲园林相当于6个标准足球场
- 2.0容积率：仅为周边项目的60%，保证每户享有约58㎡专属绿地
- 现房存量：澄迈老城开发区现房去化周期已缩短至5.8个月
精装资产配置的黄金窗口期
中国旅游研究院《海南度假地产白皮书》指出，精装现房较期房溢价空间达15-20%。景园悦海湾所有户型均采用国际一线品牌装标，配备：
- 方太厨电三件套
- 科勒智能卫浴
- 圣象强化地板
- 断桥铝双层中空玻璃
特别设计的61㎡灵动户型可通过改造变两房，满足《海南自贸港建设总体方案》发布后激增的旅居+办公复合需求。
千米富硒带上的健康资产
澄迈县作为世界长寿之乡，土壤硒含量达0.7mg/kg（国家标准0.4mg/kg）。项目地下千米富硒水系经SGS检测含硒量0.012mg/L，配合：
- 4000㎡铂金会所
- 奥林匹克标准泳池
- 3.3万㎡地中海风情商业街
形成独特的健康增值体系。海南大学地产研究中心测算，同类富硒资源社区年均升值幅度高出普通项目23%。
反向思考：为什么现房更值得持有
与传统期房相比，景园悦海湾的现房优势显而易见：
| 对比维度 | 期房 | 景园悦海湾现房 |
|---|---|---|
| 资金占用周期 | 2-3年 | 即刻收益 |
| 风险系数 | 存在交付风险 | 零风险 |
| 租赁回报 | 0 | 月均租金3500元起 |
项目由具备一级资质的海南高经物业提供1.8元/㎡/月的超值服务，连续三年获评海南省物业服务示范项目。
