三亚核心区惊现1.5容积率生态住区
在三亚迎宾路中段这个寸土寸金的城市中轴线上，未名湖项目以33500㎡土地仅建7栋楼宇的奢侈规划，创造出1.5容积率的低密奇迹。相比周边普遍3.0以上的容积率项目，这里的329户业主可独享多出50%的呼吸空间。
自贸港时代下的稀缺资产
- 土地稀缺性：大东海区近3年无新增住宅用地供应
- 存量告急：2023年三亚商品住宅库存去化周期仅8.2个月
- 价值锚点：项目500米范围内二手房溢价达35%
三代同堂的湖居解决方案
96.87㎡三房：首创3.1米层高，南向双阳台设计
119.63㎡四房：双套房设计，独立家政动线
碧桂园金牌物业的三大承诺
- 24小时双语管家服务响应
- 园区PM2.5浓度常年低于25μg/m³
- 设施设备完好率保持98%以上
错位竞争的价值洼地
相比海棠湾4万+的均价，未名湖以城市核心区2.6万/㎡的均价，实现步行10分钟抵达夏日百货的便捷生活。项目自持的1.2万㎡度假酒店，更带来年均8%的租金收益保障。
| 对比维度 | 未名湖 | 周边项目 |
|---|---|---|
| 容积率 | 1.5 | 2.8-3.5 |
| 得房率 | 82% | 74-78% |
| 装修标准 | 3500元/㎡ | 2500-3000元/㎡ |
重要提示：项目仅余70套可售房源，据三亚房管局数据显示，同类型产品平均去化速度达15套/月。
