西海岸核心区惊现2.0容积率孤品
据海口市自然资源和规划局数据显示，西海岸新区2023年新出让地块容积率普遍突破3.5。北辰府以2.0超低容积率、40%绿化率打造6栋纯板楼社区，建筑密度仅18.7%，成为片区绝版低密住区。项目与海口市政府直线距离仅800米，步行12分钟即达国际会展中心，地段稀缺性不言而喻。
政商双核驱动 资产保值首选
市政府办公区实景
远大购物中心内景
项目3公里范围内集聚市政、商业双重配套：
- 政务资源：海口市政府、检察院、税务局等17个机关单位
- 商业体量：远大购物广场（体量12万㎡）+5大农贸市场
- 交通网络：海秀快速路5分钟直达国贸商圈，绕城高速直通美兰机场
现房实景呈现 告别期房风险
相较于周边在售期房项目，北辰府作为2020年8月已交付的现房社区，具备三大独特优势：
| 对比维度 | 北辰府 | 周边期房 |
|---|---|---|
| 交付时间 | 即买即住 | 2-3年等待期 |
| 品质验证 | 实景可见 | 效果图参考 |
| 资金成本 | 无过渡租金 | 双重支出 |
黄金户型解析 三代同堂优选
A户型114㎡：南北双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴，动静分区明确
C户型104㎡：三开间朝南，U型厨房操作空间达5.2㎡，得房率83%
LOFT 51㎡：4.8米层高可变双层空间，适合投资或年轻置业
央企物业护航 资产长效增值
项目由北京北辰信诚物业管理（国家一级资质）提供服务，其管理的北京亚运村项目二手房价较周边溢价达28%。西海岸片区近三年房价年均涨幅9.7%（数据来源：海南省统计局），叠加现房+低密+政芯三重稀缺属性，资产保值能力显著。
据项目方透露，目前仅余最后42席房源在售，主力户型去化速度达8套/周，建议意向客户尽早实地考察。
