当城市遇见田园：0.78容积率的墅居革命
在江东新区云龙镇1347亩原生坡地上，南国威尼斯城以89万㎡土地仅开发77万㎡建筑的克制，成就海口主城罕见的0.78容积率墅区。相比周边2.0+容积率的高层社区，这里每栋别墅都享有约200㎡的私属绿地空间。
▍数据见证稀缺性
- 115栋别墅散布于60%绿化率的园林中
- 独栋别墅建面424-537㎡，主力7房设计
- 户户配备双车位车库+景观后花园
户型解码：三代同堂的奢侈尺度
▶ 独栋别墅B户型（460.36㎡）
双主卧套房设计，地下室可改造为家庭影院或酒窖，南向面宽达16米的花园满足园艺爱好。
▶ 联排别墅L2户型（307.13㎡）
5.8米挑空客厅衔接下沉式庭院，独创「三首层」设计实现人车分流。
生态基因：南渡江畔的自然馈赠
项目南临三十六曲溪（南渡江支流），北侧原生林地形成天然氧吧。社区内栽种超200种热带植物，形成三级立体绿化系统。晨起可观白鹭掠过水面，傍晚可沿3公里滨水步道漫步。
「在土地开发强度达85%的江东新区，能保持60%绿化率的社区已成绝版」——海南省园林学会专家点评
价值锚点：比邻自贸港核心区
- 交通：距海口美兰机场15公里（车程约20分钟）
- 教育：3公里内覆盖海口中学云龙分校等5所名校
- 医疗：海南省中医院江东院区（在建）距项目8分钟车程
※本文所示信息仅供参考，具体以实际交付为准
