临高最后40年产权河景房！开元盛景抢占文澜江畔绝版地块
▲项目紧邻文澜滨江公园，享千米江岸线
在海南限购政策持续收紧的背景下，临高新城区惊现最后一批40年产权江景住宅！由海南明星置业开发的开元盛景，坐拥文澜江畔22000㎡绝版地块，仅规划3栋高层建筑，容积率低至2.9，绿化率近40%，堪称临高稀缺的低密度生态住区。
【绝版区位】新城核心+双公园环抱
项目位于临昌路东侧，与规划中的农贸产品超市仅一步之遥。更难得的是小区三面被9200㎡热带立体水景园林环绕，外部直接对接文澜滨江公园，形成"外有江景、内有园景"的双重景观体系。从效果图可见，建筑采用围合式布局，确保每户都能享受坡地园林与江景资源。
【户型解析】全明设计+多赠送面积
项目主推78-112㎡精装户型，其中：
- 78㎡两房：创新"U型厨房+双飘窗"设计，实际得房率超85%
- 109㎡三房：南北双阳台配置，主卧自带270°转角飘窗
- 112㎡楼王户型：6.8米阔景阳台直面文澜江
▲109㎡三房户型图（具体以实际交付为准）
【资产配置】文旅+农贸双价值引擎
据临高"十四五"规划显示，项目所在的新城区将重点发展文旅康养产业。小区自带的3000㎡商业街已签约农贸超市，未来将形成"5分钟生活圈+30分钟文旅圈"的独特配套体系。目前同类产品在临高市场存量不足200套，具有明显的稀缺属性。
置业建议：
1. 优先选择中高楼层江景单位，景观溢价空间更大
2. 78㎡两房总价可控，适合作为海南旅居首套资产
3. 关注开发商海南明星置业过往交付项目品质
项目由海南正大馨居物业提供2.2元/㎡/月的星级服务，包含智能安防、园林养护等12项专属服务。需注意产权年限为商业性质40年，适合追求性价比的度假资产配置者。
