【不可复制的海岸资产】
在海南全域限墅令背景下，海棠华府81栋海岸别墅成为土福湾度假区最后的低密藏品。项目占据1.2公里优质海岸线，130亩土地仅规划190㎡建筑面积，每栋别墅均享270°环幕观景视野。
▍数据见证稀缺性
- 0.6容积率：低于三亚同类项目40%
- 45%绿化率：热带植物博物馆级园林
- 81:4墅宅比：别墅占比超95%
【产品力解析】
1. 观棠墅系（建面163-165㎡）
上下叠产品均配备：
- 星空露台+私家泳池
- 双主卧套房设计
- 德国汉斯格雅卫浴系统
2. 瞰海高层（建面49-102㎡）
现房即买即住，主力户型特点：
- 102㎡做到2房2厅全明格局
- 6米宽景阳台对接海景
- 日立中央空调+菲斯曼地暖
【五大价值支点】
- 交通：距三亚凤凰机场45分钟车程
- 配套：5公里内3家五星级酒店
- 服务：绿城物业24小时英式管家
- 生态：PM2.5常年低于15
- 潜力：毗邻规划中的海洋主题公园
业内人士指出："土福湾作为三亚最后未饱和的优质湾区，土地开发强度已接近红线，海棠华府这类低密项目将成为绝版资产。"
