三亚海棠湾最后70年产权温泉叠院！天使海棠明悦别墅即将告罄
在海南自贸港建设加速的背景下，三亚海棠湾作为国际旅游消费中心的核心承载区，土地资源日益稀缺。天使海棠明悦别墅三期推出的70年产权温泉叠院，成为区域内存量罕见的可售资产。
◈ 核心区位：南田温泉度假区黄金地段
项目坐落于海棠湾南田温泉度假区南田路18号，距海棠湾免税城约15分钟车程。区域汇集32家高端酒店、6大医疗机构和多个文旅配套，2022年接待游客量突破1200万人次。
◈ 产品解析：5房奢阔空间+温泉入户
主力A1户型建面136.92㎡，打造5房3厅6卫格局，配备：
- 约75㎡挑高客厅，媲美独栋别墅尺度
- 双主卧套房设计，均配备独立温泉泡池
- 标准双车位配置，满足高端家庭需求
- 国际物管第一太平戴维斯提供英式管家服务
◈ 市场对比：稀缺产权优势明显
| 项目 | 产权年限 | 容积率 | 户型特点 |
|---|---|---|---|
| 天使海棠明悦三期 | 70年 | 1.0 | 5房温泉叠院 |
| 周边竞品A | 40年 | 1.8 | 4房平层 |
| 周边竞品B | 50年 | 2.0 | 3房公寓 |
据三亚房管局数据显示，2023年海棠湾新增别墅供应同比减少62%，而天使海棠明悦三期仅359套的推盘量，在产权年限和产品形态上具有双重稀缺性。
海南资深地产分析师指出："海棠湾70年产权别墅用地已停止审批，现有项目去化周期不足8个月，建议改善型买家把握窗口期。"
◈ 配套升级：国际医疗+免税购物双驱动
项目3公里范围内聚集：
- 301医院海南分院（三甲）
- 恒大国际医疗中心
- 海棠湾免税城（年销售额超600亿）
- 8大高尔夫球场
随着海南自贸港"零关税"政策深化，区域房产增值潜力持续释放。天使海棠明悦别墅凭借70年产权保障和温泉度假属性，已成为精明投资者的重点关注对象。
