三亚湾最后的低密珍藏
在三亚土地资源日益稀缺的背景下，中粮红塘悦海以仅1.1的容积率成为红塘湾片区绝版低密住区。项目总建筑面积约18.5万㎡，却只规划815户，相当于每户享有228㎡的奢侈空间配比。这样的规划指标在三亚新开发项目中已难再现。
【稀缺MINI墅】买一层得两层
项目独创6米层高空中海景墅，通过创新设计实现100%面积赠送。以D户型115㎡为例，实际使用面积可达230㎡，相当于每平米单价直接折半。这种「一层价格两层空间」的增值设计，在海南全域限购后已成为市场孤品。
【醇熟配套】现房即享度假生活
社区内配备3个主题泳池、业主食堂和多功能会所，亚龙湾物业提供高端度假服务。项目距三亚湾海岸线仅800米，15分钟车程可达凤凰机场。由于2017年已交付，业主可即买即住，规避期房交付风险。
【王牌户型解析】
B户型 88㎡三房：样板间主卧配备270°观景飘窗，厨房采用L型动线设计，实现小户型多功能空间利用。
D户型 115㎡三房：南北双阳台设计，主卧套房配备独立衣帽间和明卫，改造后可变四房。
据三亚住建局数据显示，红塘湾板块近三年土地出让容积率均在2.0以上。中粮红塘悦海作为片区最后一批1.1容积率住宅，其板式洋房的通透性和MINI墅的增值空间，已成为海南自贸港建设背景下的优质不动产选项。
