三亚北扩最后的价值洼地，13席臻藏现房告急
在海南全域限购背景下，荣盛香水湾别墅以13户超低密度（容积率仅0.6）成为三亚外扩区罕有的可售现房。项目地处陵水香水湾B区，距三亚市区仅50分钟车程，坐享东线高速便捷交通。
▍四大稀缺属性奠定收藏价值
- 规模稀缺：442亩大盘仅规划13栋别墅，户均占地超2000㎡
- 现房稀缺：即买即住规避期房风险，精装交付省去装修烦恼
- 气候稀缺：北纬18°纯正热带气候，年均气温25℃
- 政策稀缺：40年旅游地产产权，具备合法经营资质
项目采用「前庭后院」双花园设计，部分户型如温馨墅C2（建面约96㎡）创新打造立体庭院空间，通过挑空设计实现4房4卫奢适格局。
▍明星户型解析
温馨墅C2户型：95.96㎡实现4房4卫，6米挑高庭院连通双层生活空间
天澜C户型：132㎡5房5卫，主卧270°观景窗直面私家花园
▍配套比肩国际度假区
- 安全配套：项目200米内设有边防派出所
- 休闲配套：周边分布君澜、万豪等5家五星级酒店
- 生态配套：50%绿化率搭配原生椰林，PM2.5常年＜20
据海南住建局数据显示，2023年三亚周边别墅类产品去化周期已不足8个月。荣盛香水湾作为「现房+精装+低密」三位一体的稀缺资产，其收官节奏或将快于市场预期。
