【稀缺资产】江东新区最后的低密住区
在江东新区土地资源日益稀缺的背景下，美兰高尔夫温泉洋房以0.48的超低容积率成为区域孤品。项目仅规划7栋洋房，总户数332户，意味着每户平均享有超过4.5亩生态空间，这种土地配置标准在海南全域限购后已近乎绝迹。
◇ 三大稀缺要素解码
- 2260亩超级大盘：含500亩龙窝湖+27洞国际高尔夫球场
- 双天然资源：入户温泉+1100米观海步道
- 50.2%绿化率：相当于每户拥有超200㎡绿地
【实景呈现】精装洋房户型解析
72㎡一居室：全明户型，温泉入户
98㎡两居室：双卫设计，高尔夫景观
【配套实测】国际级度假体验
项目配套的27洞锦标赛级高尔夫球场已通过PGA认证，配合温泉会所形成高端度假闭环。实测温泉水温常年保持58℃，富含硫磺等矿物质。
◇ 5分钟生活圈
| 配套类型 | 具体内容 |
|---|---|
| 交通 | 距美兰机场8km，海文高速5km |
| 生态 | 红树林保护区/植物园/龙窝湖 |
| 商业 | 高尔夫会所/温泉SPA中心 |
【品质细节】珠江格瑞物业护航
项目由海南本土开发商美龙投资开发，聘请珠江格瑞物业（国家一级资质）提供管家服务，1.98元/㎡/月的物业费在同类产品中性价比突出。2014年交付的社区至今保持85%以上的绿化完好率。
「特别提示」项目持有70年住宅产权，目前二手房市场挂牌量不足10套，在江东新区发展规划推动下，同类低密产品年均增值幅度保持在8-12%。
