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海口江东新区最后0.8低密资产!开维生态城抢占CBD生态红利

来源:海口房产网 发布时间: 2025年07月20日【价格有效截止至:2025年07月27日】

文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积外,所涉及户型面积均为建筑面积。

江东新区最后一块低密拼图

开维生态城洋房实景 随着海南自贸港建设加速,江东新区核心区容积率普遍突破2.5。开维生态城以0.8超低容积率成为片区绝版资产,13栋建筑仅规划256户,人均绿地面积达38㎡,相当于每家拥有3个标准网球场的生态空间。

三大稀缺价值解析

  1. 雨林式社区:45%绿化率搭配原生植被,形成天然氧吧微循环系统
  2. 现房红利:2019年已交付,规避期房交付风险,即买即办证
  3. 复合业态:自带3万㎡商业街与星级酒店,步行5分钟满足全龄需求
璟楠苑样板间阳台 璟楠苑样板间卧室

户型设计中的热带智慧

项目创新采用「椰岛穿堂风」户型体系,主力户型均实现:

  • 南北通透的蝴蝶型布局
  • 270°转角阳台设计
  • 可变空间满足3-5口之家需求
户型 面积 总价区间 特点
梅里公寓B户型 45.99㎡ 约124万 双阳台+可改三房
S4-B户型 118.36㎡ 约320万 双主卧套房设计

立体交通网络示意图

S2养生酒店沿街效果图 项目距美兰机场仅8公里,通过江东大道快速连接海口主城区。周边规划中的地铁3号线桂林洋站(在建)直线距离1.2公里,形成「航空+轨道+主干道」三维交通体系。

资产保值核心要素

  • 开发商自持70%商业保障长期运营
  • 珠江格瑞物业提供英式管家服务
  • 第三年龄大学带来稳定高端客群
开维生态城沙盘图

项目整体沙盘示意图

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