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海棠湾0.4超低容积率别墅群,晋园如何定义海岛奢居新标准?

来源:三亚房产网 发布时间: 2025年07月08日【价格有效截止至:2025年07月15日】

文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积外,所涉及户型面积均为建筑面积。

当0.4容积率遇上52.3%绿化率,这才是真正的海岛墅居

在三亚海棠湾北部的黄金海岸线上,晋园以194664㎡占地仅建37户的极致规划,创造了0.4容积率的行业标杆。这意味着每栋别墅都享有约5263㎡的土地配比,相当于13个标准篮球场的私属空间。

晋园鸟瞰图

【数据见证稀缺性】

  • 总建筑面积13万㎡中,绿化景观独占6.8万㎡
  • 55栋别墅平均间距达80米
  • 每户享有2-3个私家泳池配置

456㎡起步的空中花园,赠送率最高达87.5%

项目主力A1户型通过三层立体设计,将456.6㎡建筑面积拓展为实际使用面积801.6㎡。地下层的多功能厅通过6米挑高设计,可轻松改造为私人影院或酒窖。

A1户型二层 A1户型地下层

【空间魔法解析】

户型 建筑面积 赠送面积 空间转化率
A1户型 456.6㎡ 345㎡ 75.6%
A2户型 940.35㎡ 822.39㎡ 87.5%

与艾迪逊酒店共生,重构度假生活场景

项目内配建的艾迪逊酒店不仅是三亚地标,更成为业主的「第二会客厅」。酒店儿童俱乐部、水上运动中心等设施对业主开放,实现「私密居住+星级配套」的完美平衡。

艾迪逊儿童乐园

【配套价值点】

  1. 5分钟直达三亚国际免税城
  2. 10分钟车程至301医院海南分院
  3. 业主专享酒店SPA预约通道
  4. 24小时英式管家服务

新加坡血统的园林哲学

开发商晋合控股将新加坡花园城市理念植入项目,52.3%的绿化率中包含200余种热带植物。特别设计的「雨水花园」系统,使社区在雨季也能保持干爽舒适。

园林景观 社区道路

「在晋园,我们不是在建房子,而是在雕刻土地。」——新加坡晋合设计总监访谈摘录

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