当0.4容积率遇上52.3%绿化率，这才是真正的海岛墅居
在三亚海棠湾北部的黄金海岸线上，晋园以194664㎡占地仅建37户的极致规划，创造了0.4容积率的行业标杆。这意味着每栋别墅都享有约5263㎡的土地配比，相当于13个标准篮球场的私属空间。
【数据见证稀缺性】
- 总建筑面积13万㎡中，绿化景观独占6.8万㎡
- 55栋别墅平均间距达80米
- 每户享有2-3个私家泳池配置
456㎡起步的空中花园，赠送率最高达87.5%
项目主力A1户型通过三层立体设计，将456.6㎡建筑面积拓展为实际使用面积801.6㎡。地下层的多功能厅通过6米挑高设计，可轻松改造为私人影院或酒窖。
【空间魔法解析】
| 户型 | 建筑面积 | 赠送面积 | 空间转化率 |
|---|---|---|---|
| A1户型 | 456.6㎡ | 345㎡ | 75.6% |
| A2户型 | 940.35㎡ | 822.39㎡ | 87.5% |
与艾迪逊酒店共生，重构度假生活场景
项目内配建的艾迪逊酒店不仅是三亚地标，更成为业主的「第二会客厅」。酒店儿童俱乐部、水上运动中心等设施对业主开放，实现「私密居住+星级配套」的完美平衡。
【配套价值点】
- 5分钟直达三亚国际免税城
- 10分钟车程至301医院海南分院
- 业主专享酒店SPA预约通道
- 24小时英式管家服务
新加坡血统的园林哲学
开发商晋合控股将新加坡花园城市理念植入项目，52.3%的绿化率中包含200余种热带植物。特别设计的「雨水花园」系统，使社区在雨季也能保持干爽舒适。
「在晋园，我们不是在建房子，而是在雕刻土地。」——新加坡晋合设计总监访谈摘录
