亚龙湾芯的稀缺席位：145席总裁会客厅
项目鸟瞰效果图
在三亚亚龙湾核心区，玫瑰四季以0.3的超低容积率打造145席总裁级私邸。这个由三亚玫瑰谷旅游开发有限公司开发的项目，正在重新定义高端度假生活的标准。
核心价值解析
- 稀缺性：总户数仅145户，独栋/双拼别墅占比100%
- 区位优势：步行可达约6300㎡集中商业体，毗邻高尔夫俱乐部
- 投资属性：准现房2024年4月交付，规避期房风险
D户型 建面约153㎡
L户型 建面约105㎡
产品力解码
| 户型 | 建筑面积 | 总价区间 | 特色 |
|---|---|---|---|
| 独栋D户型 | 约153㎡ | 1453万 | 地下层+花园 |
| 双拼E户型 | 约76㎡ | 722万 | 首层庭院 |
| 独栋T户型 | 约169㎡ | 1605万 | 顶层露台 |
配套升级亮点
10分钟生活圈涵盖三亚免税城、五星级酒店群、玫瑰山谷景区，28.6元/㎡的物业费提供管家式服务。
资产配置建议
项目已取得三房预许字（变更）【2022】13号预售证，作为亚龙湾罕见的低密度别墅区：
- 30%绿化率营造花园式社区
- 40年产权商业性质，兼具自住与商务功能
- 950万起的总价门槛，对标湾区同类产品具价格优势
约6300㎡集中商业体效果图，将引入高端餐饮、精品零售等业态
