文昌最后的价值洼地：新老城交汇处的生态住区
在文昌城市发展主轴上文航路117号，一座被50%绿化率包裹的纯板式社区——帝景湾正以12800元/㎡的均价，为智慧购房者提供抢占双城配套的绝佳机会。作为海南美好投资有限公司开发的低密作品，项目仅2.0容积率的规划在文昌核心区已属稀缺。
【纯板式设计】南北通透的户型革命
项目11栋建筑全部采用2梯4户的纯板式结构，从55㎡灵动一房到180㎡阔绰大宅，每个户型都实现南北对流。特别推荐88.6㎡明星户型：
- 双卧朝南+6米景观阳台
- U型厨房连接生活阳台
- 动静分区明确，得房率83%
【15分钟生活圈】全维配套触手可及
琼台幼儿园（直线距离800米）
怡喜菜市场（步行10分钟）
【资产配置建议】小户型即将绝版
当前在售的55-62㎡一房户型总价71万起，作为文昌少有的70年产权小户型，兼具自住与投资价值。参照周边租金水平，年回报率可达5.2%。随着文昌航天城建设推进，此类低总价房源将愈发稀缺。
项目距文昌公园仅1.2公里，1.6元/㎡的物业费在同等品质社区中极具竞争力。需要提醒的是，目前5#、10#楼栋的62㎡户型仅剩最后12套，建议购房者尽快实地考察。
