一、自贸港时代下的稀缺资产
在海南自贸港建设加速的背景下，澄迈老城开发区作为海口经济圈重要组成部分，其商业价值正快速提升。老城商业广场作为区域内少有的50年产权商业项目，凭借20000元/㎡的亲民均价，成为投资者布局自贸港的优质选择。
二、黄金区位优势
项目地处澄迈县老城经济开发区澄江北路，具有三大核心优势：
- 5分钟生活圈：家家旺超市、手拉手购物中心环伺（
） - 教育配套完善：老城中心小学、老城中学等优质教育资源
- 产城融合示范区：毗邻海南生态软件园（
）
三、产品亮点解析
奢适一房 62.17㎡ 总价约124万
精致一房 51.03㎡ 总价约102万
别致两房 71.96㎡ 总价约143万
四、投资价值分析
| 指标 | 参数 |
|---|---|
| 物业类型 | 商业综合体 |
| 容积率 | 3.5 |
| 物业费 | 1.5元/㎡/月（行业较低水平） |
| 交付标准 | 毛坯（可自由规划） |
五、开发商实力保障
由澄迈天浙房地产开发有限公司开发，持有[2013]澄房预字024号预售许可证。项目总建筑面积23922㎡，采用现代风格建筑外立面，1-4层打造集吃、喝、玩、乐、购于一体的体验式商业广场。
随着海南自贸港政策红利持续释放，老城开发区作为琼北综合经济区核心，其商业价值将迎来新一轮增长。老城商业广场凭借核心区位和亲民总价，成为资产配置的优质选择。
