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三亚海棠湾稀缺别墅:0.4容积率+51%绿化率的私密度假天堂

来源:三亚房产网 发布时间: 2025年06月03日【价格有效截止至:2025年06月10日】

文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积外,所涉及户型面积均为建筑面积。

三亚最后的海岸线珍藏

在国家级海岸海棠湾北段,仁恒海棠湾以189栋纯别墅的罕见规划,成就了三亚度假物业的终极形态。0.4的容积率意味着每栋别墅享有约1025㎡的土地支配权,51.92%的绿化率将东南亚风情园林融入每处院落,这种土地奢侈度在限墅令背景下已成绝版。

仁恒海棠湾鸟瞰图

建筑与自然的共生哲学

项目采用亚式法派建筑风格,通过递进式院落景观设计,实现从社区园林到私家庭院的无缝过渡。每栋别墅标配的超长泳池不仅是功能设施,更成为连接建筑与自然的液态艺术品。围合式庭院布局确保住户在享受海棠湾风情的同时,保有绝对的居住私密性。

独栋别墅实景

户型设计的空间革命

B户型地下层

▲ B户型地下层 154.48㎡ 6房3厅7卫

A户型首层

▲ A户型首层 88.92㎡ 4房3厅4卫

创新性的垂直空间划分带来度假生活的全新可能:B户型通过地下层、首层、顶层的立体布局,在154.48㎡内实现6房3厅7卫的奢适配置;A户型则采用88.92㎡的紧凑布局,打造出4房3厅4卫的高效空间。精装修标准包含国际一线品牌,19.8元/㎡的物业费对应着上海仁恒的金牌服务。

不可复制的湾区价值

海棠湾区位图

项目雄踞海棠湾核心区位,距三亚国际免税城仅5分钟车程,与亚特兰蒂斯、艾迪逊等七星酒店群为邻。40年产权对应的是国际旅游岛的黄金发展期,随着海南自贸港政策深化,这种占据优质海岸线的低密物业将成为全球资产配置的硬通货。

2016年开盘至今,仁恒海棠湾的价格曲线印证了稀缺资源的保值定律。当城市公寓批量供应时,能私享200米海岸线的别墅,正在书写另一种财富故事。

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