【绝版地段】国家海岸最后的海景别墅群
作为三亚最后开发的优质湾区，海棠湾一线海景地块已近乎绝版。保利财富中心占据海棠湾广场旁核心位置，正对蜈支洲岛，与凯宾斯基酒店为邻。项目160000㎡占地仅建130000㎡，0.79容积率创区域新低，35%绿化率形成天然氧吧。
【藏品级配置】370㎡别墅的奢侈尺度
主力B户型打造4房3厅7卫格局，罕见配置包括：
- 挑高6米下沉式客厅
- 全景落地窗观海露台
- 80㎡多功能地下室
- 恒温温泉泳池
- 双主卧套房设计
【资产逻辑】央企保利的价值保障
作为世界500强保利集团旗下项目，具备三重稀缺属性：
- 资源稀缺性：海棠湾一线海景土地已禁止新建住宅
- 产品稀缺性：带地下室+泳池的现房别墅仅存个位数
- 时间稀缺性：2016年交付的成熟社区免去等待期
项目距海棠湾广场仅步程3分钟，周边聚集32家五星级酒店、301医院海南分院、国际免税城等顶级配套。精装交付标准采用德国汉斯格雅卫浴、瑞士劳芬洁具等国际品牌。
【数据对比】海棠湾别墅价值图谱
| 项目 | 容积率 | 主力户型 | 特色配置 |
|---|---|---|---|
| 保利财富中心 | 0.79 | 370㎡（4房） | 地下室+温泉泳池 |
| 区域竞品A | 1.2 | 280㎡（3房） | 普通花园 |
| 区域竞品B | 0.9 | 350㎡（4房） | 无地下室 |
据三亚房管局数据显示，海棠湾近三年别墅类物业年均涨幅达12.7%，其中带稀缺配置的房源溢价幅度超15%。保利财富中心作为片区少数现房别墅，即买即住的特性更受高端买家青睐。
