稀缺海岸资产：双海环抱的纯别墅社区
在海南限墅令持续收紧的背景下，皇玛花园以0.3容积率、50%绿化率的纯别墅规划成为澄迈稀缺资产。项目北距琼州海峡仅150米，南靠游艇码头内海，形成独特的双海景观带。134栋别墅仅规划135户，户户赠送车位，打造真正的低密度海岸生活圈。
【核心价值】
- √ 盈滨半岛永久产权海岸别墅
- √ 0.3容积率低于常规别墅区50%
- √ 步行150米直达水上竞技中心
- √ 现房交付规避期房风险
户型解析：多功能度假空间设计
项目主力户型涵盖116-352㎡多种选择：
| 户型 | 面积 | 格局 | 总价 |
|---|---|---|---|
| C户型 | 116.72㎡ | 5房4厅5卫 | 约149万 |
| D1户型 | 322.71㎡ | 4房5厅5卫 | 约413万 |
| D2户型 | 352.35㎡ | 4房6厅6卫 | 约451万 |
醇熟配套：15分钟度假生活圈
项目周边已形成完善度假配套：
- · 宗教文化：千年永庆寺（车程5分钟）
- · 餐饮娱乐：湘浙汇等品牌餐饮集群
- · 自然景观：金沙湾4A级景区
- · 水上运动：国际标准水上竞技中心
实景呈现：即买即住的品质保障
作为2016年已交付的现房项目，皇玛花园由海南天邑游艇别墅开发有限公司开发，持有【2014】澄房预字002号预售证。社区采用围合式布局，5元/㎡/月的物业费包含园区水系维护、热带植物养护等服务，海南裕园物业提供24小时安防保障。
