三亚湾最后的低密别墅区
在土地资源日益紧张的三亚湾，容积率1.10的中粮红塘悦海堪称「空间奢侈品」。项目由央企中粮集团旗下三亚悦晟开发建设，149672㎡占地仅建185567㎡建筑，相当于每平方米土地仅承载1.1㎡建筑面积，这种土地奢侈度在三亚新房市场已近乎绝迹。
【步入式花园+方正户型】双重稀缺价值
项目主力63-95㎡创新别墅户型，其中69㎡三房做到3卫设计，95㎡四房实现「空中海景墅」概念。所有户型均配备步入式后花园，采用南北通透的方正格局，63㎡小户型亦能做到三房两厅，空间利用率远超市场同类产品。
【三维度假配套】现房即享
- 水体系统：3个主题泳池构成水上娱乐矩阵
- 生活服务：含业主食堂、邮政所、急救站的3000㎡会所
- 生态屏障：40%绿化率形成天然氧吧，亚龙湾物业提供24小时安防
【红塘湾价值爆发】区位示意图
项目雄踞三亚湾西延段红塘湾大道，距三亚凤凰国际机场仅15分钟车程，周边环绕天涯海角、南山寺等5A景区。随着三亚中央商务区西拓，红塘湾正成为承接高端度假需求的核心板块。
精装现房优势：2017年交付的一期房源现已成熟，物业费仅3.8元/㎡/月，70年产权保障资产价值。相比三亚湾在售新房普遍3.0+的容积率，1.10的低密属性使项目具备长期保值能力。
