海口江东惊现0.49容积率纯别墅区
在海南自贸港建设热潮中，海口江东片区悄然诞生了一座容积率仅0.49的意式别墅群——华闻传媒新海岸壹号。项目总建筑面积3.2万㎡的土地上，仅规划225套别墅，46.3%的绿化率让每栋建筑都掩映在热带园林中。
▍稀缺属性解码
- 江东片区最后一批双车位别墅：所有户型标配双车位设计
- 70年产权精装现房：2020年已交付，即买即住无等待期
- 324㎡起跳的纯墅区：最小户型面积达243㎡，杜绝刚需产品混杂
托斯卡纳风情建筑实景呈现
项目由海南椰德利房地产开发有限公司打造，将托斯卡纳建筑的拱门、铁艺、天然石材等元素完美复刻。通过平台、台阶、挑檐的立体组合，形成错落有致的天际线。目前已呈现的实景园区中，原生植被与建筑相映成趣。
▍主力户型解析
A1户型 324㎡
三房三厅三卫格局，L型超大露台实现270°观景
B2户型 366㎡
双主卧套房设计，独立佣人房与车库直连
桂林洋海滨的隐逸生活圈
项目坐落于桂林洋海滨旅游区东部，距海口主城区约25分钟车程。周边5公里范围内分布着：
- ⛱️ 3A级桂林洋海滨浴场
- 🏫 海南师范大学桂林洋校区
- 🛒 万达广场（在建）
- ✈️ 美兰国际机场快速通道
由海南珠江格瑞物业提供3元/㎡/月的物业服务，包含24小时安防、园林养护及专属管家服务。目前项目所有楼栋均已取得《海房预字[0073][0074]》预售许可，产权清晰可放心购置。
