一、城市封面的稀缺性正在消失
滨海大道作为海口「黄金海岸线」，可开发用地不足3%。世贸大厦占据邮轮母港南侧绝版位置，距离海岸线仅300米，高区单位可270°俯瞰琼州海峡。据国土局公示，同地段后续出让地块产权年限已调整为30年，本项目40年产权属性更显珍贵。
二、国际标准的资产配置方案
- 全球物管巨头护航：第一太平戴维斯提供英式管家服务，18元/㎡/月的费用包含智能安防、VIP接待等12项增值服务
- 弹性空间组合：低区143-2000㎡可分户持有，高区整层2100㎡适合企业总部，毛坯交付满足个性化需求
- 资本化率超5%：参照周边同品质项目，日租金可达8-12元/㎡，年回报率优于海南商业地产平均水平
三、倒计时中的资产升级机遇
项目已取得预售证（【2019】海房预字0015号），2023年初将正式交付。现认购可享：
- 首付分期政策（具体比例需面议）
- 签约即赠3年物业费
- 优先选层权（限前20名客户）
区位价值解码：项目3公里范围内聚集了海口市政府、国际会展中心、五星级酒店群，地铁3号线（规划中）滨海大道站距项目仅800米。据《2022海口商业白皮书》显示，该板块甲级写字楼空置率长期低于15%。
四、定制化商务解决方案
| 产品类型 | 建筑面积 | 参考总价 | 适合企业 |
|---|---|---|---|
| 低区标准层 | 143-2000㎡ | 371万起 | 中小型企业/分支机构 |
| 高区整层 | 2100㎡ | 5460万 | 跨国企业区域总部 |
「我们选择世贸大厦，正是看中其不可复制的港口景观和国际物管标准。相比三亚同类资产，这里的价格洼地效应明显。」——已认购客户林先生（金融科技公司CEO）
