一、核心价值：万泉河畔的稀缺资产
在海南自贸港建设背景下，琼海嘉积镇东风路地段土地资源日趋紧张。衍宏悦城作为区域内最后一批40年产权的商住项目，7栋建筑仅526户的体量，95000元/㎡的均价背后是万泉河一线景观的稀缺价值。
二、颠覆性户型：5.4米挑高LOFT
▲ A户型53㎡ 可改三房
▲ B户型62㎡ 双钥匙设计
项目独创5.4米层高（普通LOFT仅4.2-4.5米），通过错层设计实现：
- 53㎡户型可拓展为3室2厅
- 62㎡实现「双钥匙」独立入户
- 楼梯下隐藏储物空间（查看实景）
三、黄金区位：博鳌生活圈核心
- 步行至万泉河滨河公园仅800米
- 15分钟直达博鳌亚洲论坛永久会址（实景图）
- 周边3公里覆盖嘉积镇全部商业配套
四、资产配置建议
| 户型 | 建面 | 总价 | 租金预估 |
|---|---|---|---|
| A户型 | 53㎡ | 503万 | 4500-6000元/月 |
| B户型 | 62㎡ | 589万 | 6000-8000元/月 |
注：按琼海当前民宿回报率6-8%测算，项目2024年3月交付即产生收益。
五、限时钜惠（2024年3月31日前）
- 首付分期：最低30万锁定房源
- 老带新：推荐成交享2年物业费减免
- 样板间同款装修套餐（餐厨实景）
「项目剩余房源不足20%，且琼海市已暂停同类用地审批」——衍宏地产营销总监透露
预约看房热线：0898-XXXXXXX（出示本文享专属车位礼遇）
