一、椰林海景房的绝版价值
在海南全域限购政策下，文昌东郊椰林景区内的一线海景现房已成为稀缺资产。东郊椰林壹号作为景区内罕有的住宅项目，坐拥44000㎡椰林景观，18栋建筑仅474户，70年产权别墅与40年公寓组合，均价16000元/㎡的价格仅为三亚同品质项目的1/3。
核心优势：
- ✔️ 独享东郊椰林国家级景区资源
- ✔️ 0.78容积率+45%绿化率的低密住区
- ✔️ 2021年已交付的现房，规避烂尾风险
- ✔️ 精装交付，南方集团金牌物业托管
二、户型解析：总价107万起抢占海景
B1大开间 68㎡
总价约107万，创新式酒店公寓设计，配备全景落地窗，卫浴干湿分离（查看卫生间实景）
B2套房 102-109㎡
总价约163万，正统一居室格局，U型厨房设计（查看厨房实景）
三、实景呈现：度假式生活体验
项目采用东南亚建筑风格，3.5米层高设计，户户配置观景阳台（阳台实景图）。社区内规划有泳池、健身会所等配套，步行5分钟即可到达私家沙滩。
四、投资分析：海南最后的价值洼地
随着海南自由贸易港建设推进，文昌航天城带动区域发展：
| 对比项 | 东郊椰林壹号 | 三亚同品质项目 |
|---|---|---|
| 均价 | 1.6万/㎡ | 4.5万/㎡+ |
| 容积率 | 0.78 | 1.2-1.8 |
| 产权年限 | 70年（别墅） | 40年为主 |
置业建议：项目剩余房源不足百套，特别是102㎡以上户型去化迅速。海南购房需提供2年社保或个税证明，建议提前做好购房资格准备。
项目地址：文昌市东郊镇东郊椰林风景区内
咨询电话：400-XXX-XXXX（预约看房享专属优惠）
